洛南“五聚焦”力促老旧小区改造提质增效

　　各界新闻网讯(记者 王斌 通讯员 姚渤潮)今年以来，洛南县坚持以人民为中心的发展理念，着力推进秦唐街片区、河滨北路片区、环城北路片区、县医院片区的4大片区29个老旧住宅小区改造项目。截至目前，建设总面积10855平方米的老旧小区改造试点工程已基本完成，惠及住户132户。

　　聚焦政策机遇，强化组织保障。洛南县抢抓省、市实施老旧小区改造工作机遇，把老旧小区改造作为一项重要惠民工程来抓。成立了由县政府主要领导任组长、分管领导任副组长的老旧小区改造工作领导小组，坚持统一谋划、统一安排、统一调度、统一检查，确保项目顺利实施。

　　聚焦排查摸底，分批有序推进。坚持从实际出发，摸清老旧小区底数，建立老旧小区数据库。按照“成熟一批、实施一批”的原则，统筹安排改造工作。坚持因地制宜，量身定制并优化改造方案，力求设计方案精细化，改造工作品质化。针对片区内距离近但分属不同管理主体的老旧小区，采取打破小区分割的方法，实施统一设计、统一改造、统一管理，进行集中连片改造。

　　聚焦宣传引导，营造浓厚氛围。通过电视网络等多种形式加大宣传力度，扩大宣传覆盖面，全方位、多角度、宽领域宣传老旧小区改造的重要意义、步骤方法和改造成效，及时总结推广工作中的好经验好做法，曝光工作合力不强、推进不力等突出问题，形成了领导重视、社会联动、群众参与的浓厚氛围。

　　聚焦资金筹措，规范项目管理。充分发挥财政资金杠杆作用，调动受益群众和相关企业参与改造积极性，多渠道、多方式筹措资金。加强项目建设管理，确保项目设计、招标、施工、监督和验收等多个环节依法合规;组织项目责任单位广泛征求群众意见，公开公示小区设计方案，确保群众的参与权和知情权。

　　聚焦巩固成果，建立长效机制。对改造前有物业管理的小区，改造后由原物业服务企业继续管理;对已完成改造的“三无”小区，采取引入物业公司、居民自治、社区兜底等多种模式管理;对未建立住宅专项维修基金的老旧小区，引导业主补交专项维修基金。改造好的小区通过公共房屋出租、停车计时收费等形式，盘活小区资源，增加小区“造血功能”，为后期维护管理提供资金保障。