为了“租房客”的安居梦——来自省政协月度协商座谈会上的“民声”回应

　　□ 记者 赵婧

　　“在这座城市里，有很多像我一样默默奉献的外来务工人员，我们每天忙碌奔波，就是希望能与家人哪怕是在租的‘家’里享受团聚之乐。”7月29日，在省政协召开的“促进我省住房租赁市场健康发展”月度协商座谈会上，参会代表、陕西奥翔劳务公司职工谢基波表达的心声。

　　谢基波来西安已15年，今年，当他终于下决心租好房子，把妻子和两个孩子接到身边时，又面临孩子“上学难”问题。由于没有本地户口，根据西安市招生政策，无法保证两个孩子能在同一个学校上学。如何让两个孩子都能就近上学，成了他租房后的“心病”。

　　月度协商座谈会上，省住建厅、省发改委、省教育厅、省税务局、西安市政府等部门有关负责同志针对谢基波的诉求，以及与会政协委员、专家学者提出的问题，积极回应民生关切。

　　“为人父母，我们对谢基波代表的心情感同身受，你的愿望也是促进我们工作的动力。”针对外来务工人员随迁子女教育问题，省教育厅二级巡视员高巍表示，下一步，省教育厅将加强统筹工作力度，在充分考虑随迁人员工作地点的前提下，尽量满足随迁子女就近入学需求，进一步细化落实随迁子女入学政策，切实保障随迁子女接受义务教育的权利，坚持应入尽入，让随迁子女进得来、学得好。同时，要多措并举不断优化教育布局结构，加强资源配置和师资建设，提高义务教育水平，实现优质教育资源共建共享，促进义务教育均衡发展。

　　针对委员、专家学者提到的我省住房租赁市场供需、存量底数不清问题，省住建厅副厅长李卫军在回应时表示，将针对西安人口流入量大的城市，构建并不断升级“西安市住房租赁交易服务平台”各项功能，加强与公安、民政、金融、房产等相关部门单位信息互联共享，通过“信息一次归集、部门并联核准、全网提供服务、行业统一监管”，建立人口流动与租赁住房实时监测及预警模型，实现住房租赁业务一站式服务。

　　为加快培育和发展住房租赁市场，6月18日，国务院常务会议明确，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%税率征收房产税。

　　如何将这项惠民政策落实到位?省税务局总经济师索东亮表示，将根据日前多部委联合下发的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，积极配合省住建厅、省财政厅等部门，根据我省住房租赁发展情况，确定我省专业化、规模化住房租赁企业的减税政策，并通过宣传培训确保将相关规定政策宣传到企业;加强多部门协同联动，简化工作程序，优化工作流程，加强服务工作和跟踪问效，根据优惠政策在执行中出现的问题，进行全面系统的调研评估，及时进行改进和完善。

　　针对加强住房租赁市场监管的建议，省市场监督管理局二级巡视员孙春燕回应说，下一步将认真履行职责，发挥部门协作联动作用，积极配合行业主管部门做好相关监督工作，维护好全省住房租赁市场公平秩序。

　　孙春燕表示，一是做好信息共享应用，依托全国信息平台，积极配合行业主管部门做好住房租赁企业互联共享。二是加强失信联合行动，对住房租赁企业相关处罚情况及时进行依法公示。三是加大监管执法力度，加强对市县市场监管部门的工作指导，继续严肃查处出租房无照经营、房屋中介机构乱收费等行为，切实维护租户合法权益。

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　　会上，副省长郭永红指出，要积极培育和发展市场供应主体，鼓励和支持各类企业参与住房租赁业务，多渠道筹集房源，增加市场供给，解决好群众最关心最直接最现实的住房问题。