两大重点项目落地 火车站-大明宫板块加速构建现代化商业生态圈

　　记者　南江远　通讯员　赵晔华

　　近日，月澜嘉奥特莱斯、一带一路跨境商品交易中心两大产业项目相继签约落地西安市新城区火车站-大明宫板块。这一举措为该区域注入强劲动能，板块内20万平方米的配套楼宇已基本“填满”。这片老城区，正以文旅商融合新姿态重回大众视野，成为西安城市更新的亮眼缩影。

　　唤醒“沉睡资源”空置楼宇迎来新生

　　火车站-大明宫板块是新城区划定的四大经济板块之一。作为连接西安火车站与大明宫国家遗址公园的关键板块，这里虽位置优越，但却曾因规划不完善、产业定位模糊、市场认知度低，新建的4栋楼宇一度面临空置的尴尬。

　　“以前游客从火车站出来，直接离开，在这里不做停留，车站里面是熙熙攘攘的人群，车站外面空空荡荡的，没有人气。”新城区自强路街道办事处副主任何培榕回忆说。这一状况的改变，源于新城区对“沉睡资源”的唤醒行动。

　　“这里交通便利、文旅资源丰富，为破解难题，新城区成立由分管副区长牵头的区域提升改造办公室，通过‘项目带动、业态升级、服务保障’激活现有资源。”何培榕说，在一场场招商推介活动和一项项给力政策的保障下，许多好项目相继签约。其中，不久前陆续签约落地的月澜嘉奥特莱斯和一带一路跨境商品交易中心项目更是为区域发展注入了满满动能。

　　位于火车站北广场东侧的月澜嘉奥特莱斯项目，正在进行规划设计，预计12月将进场施工，力争2026年国庆节开业。“这里每天数十万的客流为我们提供了商业基础，新城区政府推出的‘一站式’服务机制和专属营商服务团队，让我们看到了在这里长期发展的信心。”项目负责人席小龙说，在建筑面积5.9万平方米的空间内，他们将引进涵盖国际名品、潮流消费、海鲜零售、东南亚风味餐饮等业态，三年培育期内预计年营业额约5亿元。

　　同样落户该区域的一带一路跨境商品交易中心也在积极筹备阶段。该项目建筑面积约5万平方米，计划布局“一带一路”沿线国家商品展示中心、免税购物区、国际会议宴会厅及中亚文化主题酒店。项目计划于2027年完工，建成后年营业额可达2亿元，并提供超1000个就业岗位。

　　“随着这些重点项目加速布局，火车站-大明宫板块项目建设与业态升级同步推进，昔日空置的楼宇迎来了新生。”何培榕说。

　　构建现代化商业生态圈　打造城市新地标

　　“我们不只是要‘装满楼’，更要育生态。”火车站-大明宫区域提升改造办公室主任王惠说，目前，该板块20万平方米的产业配套面积已导入19万平方米，已引进的汉服馆、主题酒店等市场主体超35家。两大重点项目落地后，将与周边在建的商务办公、文化休闲等项目形成良性互动，共同构筑集购物、娱乐、商务于一体的现代化商业生态圈。

　　如今，漫步在火车站-大明宫区域的汉服馆里，市民游客们试穿襦裙沉浸式感受大唐文化;城际酒店的会议室、餐厅已成为商务人士首选;民宿与露天泳池观景平台已成为网红打卡点……新业态的布局正成为区域焕新的“流量密码”。

　　“去年开业时，我们还担心经营状况，没想到当年销售额就达1.89亿元，今年仅1月至7月份的销售额就有8000多万元。”比亚迪(西安盛世新景汽车销售有限公司)店长王磊深有感触地说。

　　今年8月开业的大明宫宴凭盛唐主题演出与美食走红，目前已售出门票超6万张。“火车站-大明宫板块规划的文旅休闲区与‘城市消费第一站’的定位，与我们打造盛唐文化体验高地的愿景高度契合。”大明宫宴负责人对未来的发展充满信心。

　　“现在家门口就能逛街、看演出，我们的幸福感也提升了不少。”附近居民陈女士和邻居们感叹：明城墙与现代楼宇相映，火车站人流与商圈热闹交融，一幅民生活力画卷正在“家门口”徐徐展开。

　　“随着一批重点项目的加速布局，2026年该区域产值预计破15亿元，新增就业2000人以上。火车站-大明宫板块的焕新蝶变将为区域高质量发展注入新动能。”王惠说。