城市更新补短板疏痛点 老房子变“好房子”点亮美好生活

西安高等电力专科学校家属院加装的电梯　记者王健　实习生付子涵　摄

　　今年开始，建设“好房子”被多地政府列入年度工作重点。不仅新房子要建设成“好房子”，存量巨大的老房子通过补短板疏痛点也要变身成为“好房子”，如今，在“存量提质”跨越的过程中，大街小巷不断发生变化。“人民期待”是如何酿成“民生实景”的?幸福的刻度又是如何在街巷间落笔的?带着这份追问，我们走进寻常巷陌、居民院落，触摸城市更新的跃动脉搏。

　　老人告别“窗台望”

　　幸福感直线“梯”升

　　走进永乐路18号西安高等电力专科学校家属院，几栋较有年代感的居民楼前后，一个个贯穿上下的“透明玻璃罩”格外显眼——这是小区加装的电梯，甚至4号楼前，加装的连廊电梯还成了小区新景。

　　作为建成于上世纪90年代的单位型社区，这里9栋居民楼中，居民有650户，60岁以上的老人占比32%，“爬楼难”曾是压在不少家庭心头的“大石头”。

　　自2021年起，加装电梯成了小区持续推进的一件大事。“社区在常态化开展入户走访时，收到居民关于加装电梯的呼声较为强烈，在与小区加装电梯小组的沟通下，配合开展加梯政策宣讲、沟通协调居民意见等活动，让居民们充分了解到加装电梯政策及补贴申请措施详细情况，通过入户走访和社情民意板凳会等多种方式，广泛征询意见，最终在2021年8月，小区10号楼2单元‘样板’投入使用，加装电梯在小区不断被‘复制’。”长乐社区党委书记薛静说。

　　“以前小区里很多老人上下楼困难，只能趴着窗台上往下瞅，现在想出门随时都可以。”住户李继勋说，2021年小区第一批共申请加装18部电梯，目前已完成施工投入使用的有10部，有4部正在建设中。“刚开始，小区里加装电梯也有不少人反对，觉得会影响房屋的采光，但是看到越来越多的老人摆脱‘悬空’的生活，实现上下楼自由，也都改变了想法。”住户蔺平安说，现在甚至有些住在还没加装电梯楼内的老年住户，迫不及待在小区里租电梯房，想要“梯”升幸福感。

　　细节里藏“温度”

　　特色改造激活社区活力

　　老房子改造成“好房子”，不仅要注重物理空间的改造升级，还要关注“一老一小”，强服务、优配套。如果说长乐社区的改造聚焦“出行刚需”，那么长乐西路街道电建社区的升级则更注重“细节体验”与“特色赋能”。

　　走进这个始建于上世纪中期的老小区，平整的沥青路面、楼道口的无障碍坡道、崭新的健身器材……处处透着“以人为本”的巧思。

　　“以前楼道口没有坡道，我推着轮椅根本没法出门。”家住9号楼的王师傅说，家里有坐轮椅的高龄老人，过去每次出门看见单元门口的三五个台阶都犯愁，至少得需要两个人抬着轮椅上下，现在台阶边上加装了无障碍坡道，问题一下子就解决了。

　　除了台阶改坡道，记者在小区里看到，一些楼道内还加装了扶手。“小区里的楼年头长了，楼体的自身条件无法支撑加装电梯，社区就给我们在楼梯边上安了扶手，这样扶着走，也能轻省很多。”小区住户张阿姨说。

　　更让居民惊喜的是，社区还将原本杂乱的闲置空地，改造成了文化广场和健身广场，不仅安装了漫步机、扭腰器等10余种健身器材，还设置了休闲长椅。“每天早上，我都会来广场打太极;傍晚有不少老人在这里下棋、聊天，特别热闹。”住户陈大爷说。

　　采访中，记者了解到，社区因地制宜，引入国网西安供电公司资源，孵化出了“益亩同心坊”志愿服务品牌，利用社区300平方米专用空间、1300平方米共享空间，打造“益亩书香”“益亩农场”“益亩能源”三个子项目。居民在这些创意性的开放区域内，不仅可以畅游书海，还能在社区楼顶的种植区认领“责任田”。记者在社区农场内看到，这里种满了西红柿、茄子、辣椒、生菜等蔬菜。“定期带孩子过来浇浇水、除除草，既能锻炼身体，又能吃到新鲜蔬菜。”居民王女士说。

　　电建社区在聚焦“一老一小”上，下足了功夫，“电宝梦工厂”就是其打造的社区儿童科创教育实践品牌。在社区专设的教育基地里，定期会开展“电力小课堂”，让孩子们在动手实践中学习与电和能源有关的各种知识。

　　“后期，我们想利用现有资源，实现整个社区的光伏覆盖，打造‘光循环+水循环’的绿色社区。”电建社区党委书记刘胜宝说，未来的电建社区，不仅要住得舒服，还要住得环保、住得有特色。

　　从加装电梯到微改造微更新，近年来，西安的老旧小区改造始终围绕“居民需求”展开，不仅解决了路面破损、管道老化、出行不便等“老大难”问题，还通过建设社区服务中心、活动广场等配套设施，提升了小区的宜居度与幸福感，让“老房子”不断焕发“新活力”。

　　首席记者　龚伟芳