西安首批配售型保障性住房什么样？现房+装修 配套齐全性价比高

西安市首个配售型保障性住房项目浐灞家园。

　　12月19日，西安市首批504套配售型保障性住房正式启动公开配售，吸引众多市民关注。配售型保障性住房到底什么样?12月21日，记者来到浐灞家园配售型保障性住房项目进行实地探访。

　　品质升级即买即住

　　浐灞家园配售型保障性住房项目位于矿山路以北，玄武东路以南，广运潭西路以东，广运潭大道以西，共推出房源504套。在工作人员的带领下，记者走进样板间，此时，前来看房的市民络绎不绝。只见房间内宽敞明亮，装修一新，户内设两个阳台，除家具家电外，厨卫设施也一应俱全。“ 此次配售的房源有两种户型，建筑面积为91平方米和97平方米。所有房屋均为两室两厅一厨一卫户型，能满足大部分家庭的居住需求。每套房的硬装、软装配置基本相同，装修风格简约，还配备简易家具家电。”项目营销中心销售人员王晨说。

　　配套设施一应俱全

　　记者在小区内转了一圈看到，院内干净整洁，绿植随处可见。王晨介绍说，项目配有休闲运动场地，还有可租赁车位。沿着小区的环形通道走出北大门，记者看到，小区周边便利店、果蔬超市、洗衣店、快递驿站、理发店、各类餐饮店等业态丰富，日常生活所需在家门口就能得到满足。此外，该项目紧邻浐灞第六小学、浐灞第三初级中学，周边还有西工大附中浐灞中学、浐灞第三小学等学校。项目地处东二环旁，地铁三号线广泰门站、八号线米家崖站，多个公交站点步行均可到达。不远处还有桃花潭公园、大明宫国家遗址公园、幸福林带这些出门见绿的自然休闲场所，商业街、大型商业综合体、三甲医院等配套设施也为住户未来生活带来极大便利。

　　“这个位置不错，户型、装修都是我的理想型，而且周边的配套齐全，要是能住进来，以后的生活肯定很方便。”前来看房的陈先生笑着说。“作为西安市首个配售型保障性住房项目，浐灞家园配售型保障性住房项目以‘好房子’为主要目标，只为打造使老百姓满意、具有强烈归属感的配售型保障性住房。”王晨说，自项目开售以来，看房咨询的人特别多，大多是刚工作的年轻人，也有父母代孩子把关看房的，大家对项目的户型、配套设施这些都比较满意。

　　安居梦想触手可及

　　作为房地产市场的一个“新物种”，配售型保障性住房采取现房销售模式，其房价单据根据国家相关政策，按“保本微利”原则由政府定价，浐灞家园配售型保障性住房项目销售基准价格为7481元/平方米(含装修)。在浐灞家园配售型保障性住房申购一套两室两厅房屋，按照单套均价70万元，15%(商业贷款)首付来计算，首付约11万元，贷款期限30年，月供约为2552元(3.2%贷款利率)，与在相同地段租一个近似面积的房屋差别不大。

　　“这个价格确实很吸引人，而且就算以后不住了，还可以根据政府相关政策回购，总体性价比很高，这不就是大家说的好房子吗?”看房的市民张女士说。

　　(首席记者 龚伟芳 文/图)