西安今年改造老旧小区1100个 目前已开工建设921个

　　各界新闻网讯(首席记者 李荣)5月29日，记者从西安市推进老旧小区改造工作新闻发布会上了解到，今年全市计划改造老旧小区1100个、1900万平方米。截至目前，已开工建设921个小区、1651.9万平方米，惠及群众18万余户，占目标任务量的86.9%。

　　针对老旧小区改造，西安市按照“成熟一批、启动一批、储备一批”的工作思路，重点对绕城高速范围以内，2000年以前建成入住，环境条件差、配套设施不全或破损严重、管理服务机制不健全，具有合法产权、未列入危房及棚户区拆迁范围的老旧小区，按照小区实际和居民意愿开展改造工作。

　　西安市住建局局长苗宝明表示，改造后的小区不光要“好看”，关键要“好住”，老旧小区改造要通过增加停车位、修补道路、增设路灯及监控，完善小区居住功能。

　　为了让老百姓亲眼看到改造后的效果，西安市住建局指导区县、开发区在各自辖区内选定十九个示范小区，实施“一区一样板、一区一示范”，优先选择经验丰富的设计及施工团队，高水平设计、高标准施工、打造样板工程，发挥示范带动效应。

　　苗宝明表示，下一步，西安市住建局鼓励以EPC设计施工总承包方式集中连片开展改造，做到整体设计、标准一致、同步施工，规范管理。同时，指导成立小区业委会、物管会等，健全改造后的长效管理机制。

　　据西安市雁塔区政府党组书记王斌介绍，雁塔区老旧小区改造涉及203个小区，1133栋楼宇，55596户居民。计划分两个批次进行，第一批涉及119个，已开工117个;第二批涉及84个，正在招投标。

　　为加快老旧小区改造步伐，西安市雁塔区细化梳理了硬件陈旧破损、服务设施缺失、私搭乱建突出等9方面问题，从改造设计到实施阶段广泛征求群众意见;按照拆违建、拆防盗网、拆雨棚，规范空调外机、规范入楼弱电、规范监控设置点位“三拆三规范”破解改造难题。同时，引入房地产开发、智能安装、停车场建设等12家企业，采取广告收入，经营权出租等补偿方式，引导社会参与。

　　“目前，新城区已经完成了324个小区招标工作，其中246个小区的改造方案已通过评审，196个小区已开工，开工率达到94.23%。”西安市新城区区长王征说，今年新城区需要改造的老旧小区共有324个，计划年底前完成208个小区、263万平方米改造任务。在老旧小区改造过程中，群众反映最多的是防护网、违建拆除问题。

　　截至目前，新城区推进拆除违章建筑318处、拆除防护网17193个，保障了改造工作顺利推进。在老旧小区改造的同时，新城区还在交叉进行背街小巷改造、线缆落地的工作，避免了多次开挖、重复施工。

　　王征表示，下一步，新城区将继续针对群众意见集中的防护网、晾衣架、雨棚及下水管网改造等问题，通过 “一区一策”“一楼一策”采取有效措施;统筹解决托幼、养老、停车、社区用房等群众关心的民生问题，为群众办好事解难事，让改造后的小区既“好看” 更“好住”。