居民购房杠杆连降7个季度

　　据易居研究院调研显示，从人民银行季度公布的个人购房贷款余额走势来看，近年来呈现持续增长态势。去年四季度末个人购房贷款余额25.75万亿元，同比增长17.8%，不过增速比三季度低了0.1个百分点。从全国人民币新增贷款中个人房贷占比来看，去年四季度个人住房贷款占新增境内贷款比例为29%，较三季度上升了3个百分点。

　　调研结果显示，去年四季度，全国居民表内购房杠杆率为31%，环比下降0.3百分点，同比下降3.4个百分点。这已经是连续7个季度呈下行趋势，目前，全国个人购房杠杆率正处于下行通道。

　　在“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的背景下，预计短期内全国性调控政策不会放松，今年一季度，全国居民购房杠杆率将进一步降至30%左右。而随着杆杠率下降，预计今年前期房价涨幅将会继续收窄。 华商报记者 李程