在城市核心区土地资源日趋紧张的背景下，宝鸡市渭滨区以楼宇经济为突破口，创新推行“楼宇管家”模式，走出了一条“向空中要效益、向存量要增量”的土地集约化新路。截至目前，全区累计盘活闲置楼宇超28万平方米，57幢重点商务楼宇吸引5132家企业入驻。

作为主城区，渭滨区曾面临开发空间饱和、新增用地有限的“成长烦恼”。近年来，全区将目光投向已有楼宇资源，构建起“一楼一策、一企一专班”的精细化管理体系。每栋规模以上楼宇均配备专属“楼宇管家”，由行业部门、属地镇街和社区网格员组成服务专班，实现招商指导、政策咨询、帮办代办等“一站式”服务。该模式已累计为企业解决问题420余个，帮助38家企业享受扶持政策。

盘活闲置楼宇的典型案例不断涌现。原宝鸡二建办公楼因迁址后闲置，渭滨区将其改造为佰善居养老综合体，盘活6000平方米空间，补齐了区域养老服务短板；西部呼叫产业园通过改造升级，在不足一万平方米的楼宇内布局千余个呼叫坐席，带动千余人就业，年营业额超亿元，成为集约用地的典型范例。

目前，全区已形成数字经济、银发经济、建筑服务等七大楼宇集群。今年已举办专场推介会4场次，签约项目20个。渭滨区商务局相关负责人表示，下一步将持续深化闲置楼宇盘活工作，完善服务机制，吸引更多优质企业“上楼入园”，以最小土地消耗换取最大发展效益，打造“立起来的开发区”，为城市高质量发展探索“渭滨样本”。（任雨婷 记者 牛小宁）