邀你座谈｜@租房一族，这份避雷指南请查收！

　　又到一年毕业季

　　租房高峰期也随之到来

　　租房

　　成为了不少人的头等大事

　　据教育部数据显示

　　2021届高校毕业生总规模预计909万人

　　同比去年增加了35万人

　　是否租房?怎样租上好房

　　如何避开租房的那些坑

　　是每一个要租房的小伙伴

　　头疼且需直面的问题

　　围绕“促进我省住房租赁市场健康发展”议题，省政协将于7月29日召开月度协商座谈会。本次月度协商座谈会由省政协提案委员会承办。会上，还将邀请省政府及有关方面负责人与部分政协委员、党派团体和专家学者参加会议，共商促进我省住房租赁市场健康发展大计。

　　都说租房是年轻人

　　踏入成人社会的第一课

　　租房之前

　　找房就能让你踩坑踩到怀疑人生

　　一

　　@租房一族，提高警惕

　　这些“套路”要小心!

　　01

　　套路一：网络照骗

　　房子千千万，网图最好看。有些房子网上写的精装修、家电齐全而去了之后房子特别脏乱差，有时候等你到了看房地点告诉你房子刚刚被租出去。以上这些都是幌子，带你看别的房源才是他们的目的。

　　02

　　套路二：真假房东

　　当你找到房源信息时，拨通电话打过去对方会马上带你去看房子，等你提出要租时，对方会称忘带合同，可以先搬进来，钥匙也交给你，但要先收取一定的押金，拿到押金后，这所谓的“房东”，就会跑路。

　　03

　　套路三：托管公司

　　这类企业以“委托代理”“资产托管”“生活服务”等方式从房东手上大量收房，之后直接转手对外出租，支付房东的租金往往高于收取承租人的租金。这类企业一般与房东约定按月或按季度支付租金，而要求承租人按半年或一年缴付租金，从而占用大量资金，形成资金池。

　　04

　　套路四：租金贷

　　有的中介机构或住房租赁企业借助新兴网贷平台，故意隐瞒网贷事实，以“按月付租”诱骗租房人办理租金分期贷，导致租房人在不知情下“被贷款”，面临贷款不易取消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。

　　05

　　套路五：看房费

　　许多不法中介以精美的图片，低廉的价格引诱租房者前来看房，并缴纳100至300元不等的看房费，之后就说房子已经租借或者房东不在等，而租房人之前缴纳的所谓的看房费则绝不交还。

　　租房套路防不胜防

　　成功寻到“最佳房源”

　　绝对是门学问

　　小伙伴们莫慌

　　这份租房避雷指南送给你

　　希望大家能成功避雷

　　二

　　租房干货来了，

　　这份避雷指南请查收!

　　01 谨慎选择住房租赁企业

　　房东、租客应选择规范、市场信誉度高的住房租赁企业，进行住房租赁交易前，先登录当地住房租赁交易服务平台，查看企业是否在租赁平台进行开业申报，同时查看该企业是否已进行住房租赁资金监管。

　　02 核实房源信息

　　在网上看房子的时候，一定要看清楚是个人房源还是中介，找中介租房，一定要问清楚，中介费是多少以及是否有额外收费，如看房费等是不合理收费，遇到乱收费，坚决地告诉中介，说不清楚的费用不交钱。

　　03 一定要实地看房

　　网上看到的房源信息可能会存在图片与实物不符的情况，而且拍摄出来的照片可能会存在角度问题，最好的办法就是自己去看看，当然一定要注意安全，女生最好不要单独去看房，一定要找人陪同。

　　04 看房的具体注意事项

　　看房的时候除了要注意房屋环境、朝向、采光等基本问题外，房屋里的家电、家具等，都要一一查看试用，特别要关注下水道、厕所、门锁等容易被忽略的地方，看房时要问清楚是商用水电费用还是民用水电费用、物业费的缴纳标准等问题，租房前如果发现问题一定要提前和房东沟通。

　　05 签合同注意事项

　　签订房屋租赁合同之前要查看出租房屋的房屋权属证书，房主或出租人的身份证件，确认房主和出租人的关系，确保出租人有权出租。

　　要注意查看租赁合同中有无“租金贷”、“租房贷”“房租分期”等相关条款，对需要手持身份证拍照的行为谨慎问清用途，避免“被租金贷”。

　　谨慎选择租金支付方式和租金支付周期。租客支付房租和押金时，应向合同约定的出租方支付租金，当出租方为企业时，切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项。签合同时尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金，避免一次性支付较大额度租金。转账支付应保留转账凭证，现金支付应要求收款方出具收据。

　　目前中国房屋租赁人数已超2亿人

　　市场上长租公寓相继出问题

　　为租客带来很大困扰

　　住房问题，始终牵动人心

　　当然，要想租到心仪的住所

　　除了租客自己要谨慎小心外

　　进一步规范住房租赁市场

　　也至关重要

　　在房屋租赁过程中

　　你遇到过哪些问题?

　　对于规范住房租赁市场

　　你有哪些想法和建议?

　　欢迎留言分享!

　　我们期待听到你的声音!
 

　　(图文编辑综合自网络)