年后租房 哪些因素被看重？这份《报告》告诉你答案

　　春节假期结束，伴随返乡大军的回流，以及新年求职务工热，租房市场也随之升温。今年大家在租房市场有哪些变化，租客租房时更关注哪些方面，近日，58同城、安居客发布《2024节后租房调查报告》(以下简称《报告》)显示，多数人希望稳定租住一年以上;周边生活配套更好的房源更受人群欢迎;租房者愿意多了解“保租房”的政策和信息。

　　春节后换租热度高

　　过半人群更希望稳定长租

　　《报告》显示，多数意向租房人群希望拥有稳定持续的租房房源，希望租住一年以上的意向租客超过半数。有孩家庭选择长租一年以上的占比相对更高，家庭成员越多，希望长期稳定租住的愿望越强烈。

　　租房人群中，大多数人因为工作原因而租房，也有人是出于生活便利及为子女上学等原因而租房。

　　望实现“整租自由”

　　两居室成“香饽饽”

　　在快节奏的城市生活中，拥有独享空间成为租客提升居住幸福感的重要因素，因此当下渴望实现“整租自由”的人群越来越多。同时，单身独居的租房者对合租的接受度相对更高，有超过三分之一的单身租房者倾向于选择合租(含同住一间)，超9成有孩家庭选择整租。

　　另外，《报告》显示，两居室成最受租客青睐的户型，多数租房者也倾向于选择季付的方式支付租金。对于房租的上浮空间，在工作及收入稳定的情况下，超7成租房者可以接受一定程度的租金上浮，但5%以内的租金涨幅更容易被人群接受。

　　周边生活配套成热门关注点

　　超半数人群倾向普通住宅房源

　　对于租住房源类型选择，《报告》显示，超半数租房者仍优先考虑普通住宅小区的房源。同时也有近四分之一的租房者会优先考虑品牌公寓/长租公寓的房源，这类房源普遍品质较高，家电配置齐全，装修也更具设计感，受到不少都市白领或年轻租客的欢迎。也有一部分的租房者会优先考虑保障性租赁住房。

　　“租房我的首选是普通小区，这类房源在租房市场中数量较多，可选择的余地较大，适合大多数租客。”新市民小白说，保障性租赁住房也是租房考虑的对象，安全、稳定，舒适的居住环境、便捷的租房流程，以及政府补贴优惠也都很具有吸引力。

　　倾向线上平台找房

　　更重视平台房源品类的多样性

　　随着线上平台找房体验的升级，以及房源丰富多样化，更多租客倾向于线上找房，锁定心仪的居所。《报告》显示，选择线上找房平台时，超6成的租房者更注重线上平台房源品类的多样性、房源的真实性，以及房源的数量。

　　随着数字技术的跃迁，传统的线下看房、签约流程已被搬到线上，也重塑了人们的租房体验。租房者仅在线上浏览寻找合适的房源，之后会去实地看房再做决定，以及租房者在线上进行找房及看房，通过实拍视频或VR等锁定心仪房源，直接去线下实地签约，这些都是眼下租房者较长选择的看房模式。(首席记者 龚伟芳)