2019年新一线城市中西安、重庆、 武汉找房热度前三

　　26日，58同城、安居客发布《2019年楼市总结》(以下简称“报告”)指出，2019年新一线城市中西安、重庆、 武汉找房热度前三，房地产市场全年销售金额将再创新高，商品房成交破15万亿已无悬念。

　　报告称，未来楼市调控“一城一策”或将成为常态，但“房住不炒”的定位将始终如一。58安居客房产研究院分院院长张波认为：“2020年房地产市场将呈现平稳运行的态势。”

新房市场：一线城市的周边城市成为找房热点

　　报告称，2019年环一线城市区的新房找房热度总体上涨约一成，一线四城表现较为平稳。新一线城市中，新房热门找房城市依然集中于西部，西安、重庆、武汉为前三甲。

　　一线城市的周边城市成为找房热点。苏州为环沪找房热度最高城市，宁波、无锡等城市找房热度均同比上升20%;太原、石家庄等环京城市找房热度同比超过10%;环广深地区中，惠州同比涨幅抢眼。

　　今年以来，新房市场出现了开发投资增速回落，商品房待售面积持续下行的市场趋势。不过，购房者信心并未一直被市场迷雾笼罩，在年末出现了回升现象。11月以来，三四线城市找房环比热度再次出现超越一二线城市的态势，12月三四线城市找房持续升温。

　　同样的现象曾出现在年初，数据显示，2019年1-2月，三四线城市找房环比热度高于一二线城市。报告分析，每逢春节期间，三四线城市都会出现找房热潮，这主要由春节返乡置业的人群增多导致。

二手房市场：

　　《报告》显示，在二手房市场中，2019年一线城市中上海找房热度高，环沪城市涨幅较为明显。新一线城市中，重庆是用户购买二手房最青睐的城市，成都和沈阳紧随其后。

　　同时，2-3居室是用户最为偏好的户型，三居室户型的关注度也有所提升，超过30%的用户对90-120平方米的二手房情有独钟。从总价来看，偏好二手房总价在150万以下的用户占比接近70%。

　　张波认为，三居室需求提升，进一步说明市场改善型需求正在稳步扩大。可以预见的是，随着房地产市场进入稳定发展阶段，市场改善需求将逐步成为房产交易主力。

购房者心声：半数购房者首选主卧舒适

　　《报告》显示，有53.7%的受访者表示，购房目的是为了改善自住环境，还有42.7%人选择要购买学区房，为了改善家中老人居住环境而购房的占比为26.7%。

　　进行购房选择时，有近50%的购房人群首要关注主卧的舒适性，36.8%的购房用户注重客厅功能。对于非必备功能区间， 开放式厨房成为新宠，27.6%的购房人群选择此项;车库、入户花园、生活阳台、大飘窗的占比均超过20%。

　　值得一提的是，购房者海外置业投资总体呈现出理性谨慎态度。37.1%的受访用户有海外购房意向，其中43.9%的意向购房人群为孩子在国外读书而购房，43.9%的海外置业用户预算在100-300万元人民币。 (左宇坤)