新老物业移交后老物业还收停车费 交警：停车场违法

　　华商报讯(记者马虎振)西安市电子五路精典四季花园小区新老物业移交后，老物业还在小区门口的断头路上收停车费。交警部门称，在代征的规划路范围内设置停车场营利是违法之举，已要求拆除闸机和门禁。

　　老物业退出前一个月还向业主收取一年停车费

　　据该小区业委会工作人员介绍，前段时间小区更换了物业公司。5月31日，原来的物业——陕西好日子物业管理有限责任公司退出小区，6月1日，深圳市公元物业管理有限公司西安分公司入驻。“但半个月过去，交接工作还没有完成。电梯维保、五方通话系统、消防系统等很多小区的重要资料，老物业都没有移交。而利用小区东门的断头路搞的停车场，老物业说是他们的。交警来看过后，表示这是代征道路，不能搞停车场，并把地上划的黄色停车位标志线用灰黑色的颜料遮盖掉了。但老物业已在这里收了13年停车费，就在交接前的一个月，还向一些业主收取了一年的停车费，每个车位2400元。现在新物业公司已经进驻，老物业虽然已不再阻拦车辆出入，但还在断头路安排人收取停车费。小区电梯五方通话及电梯视频监控也设在断头路的岗亭里，都还没有移交。现在新物业公司连正式办公场地都没有，只是在大门口附近找了临时办公的地方。”

　　6月16日上午，在小区门口新物业公司办公地，一些业主来买水，物业人员说暂时还不能买，原因是老物业虽然把相关系统移交了，但读卡器还没给，他们希望可以从老物业手上买过来，但现在还没处理好。

　　在一些单元门口，张贴着两家物业公司的通知或公告。老物业5月31日贴出的公告称，5月31日起不再提供小区内一切管理服务工作，并成立清算移交小组负责后续物业清盘工作，分楼栋安排的清算时间直到6月12日。“清算流程”的最后一句称，“6月13日后清算小组将持续为大家办理清欠手续，直至所有住户费用结清为止。”

　　业委会工作人员担心的是，如果老物业一直不走怎么办?当天上午在老物业办公室，一位女工作人员表示，星期天领导不上班，对记者提问一概不回复。

　　雁塔交警部门：已要求拆除闸机和门禁

　　否则将联系城管部门拆除

　　华商报记者注意到，在老物业办门口挂有白底黑字的横幅，但被卷了起来看不清内容。业主们称，这是5月26日下午在断头路一停车位上发生两名儿童一死一伤惨剧(华商报5月27日A04版、28日A03版报道)后，遭遇不幸的孩子家长挂出来的。华商报记者联系遇难孩子的家长得知，交警部门对此事的责任认定书仍未出来。事发后，物业公司负责人一直没有出面，打电话也不接。

　　据雁塔交警大队有关民警介绍，按照规划，精典四季花园小区东门前的这条路，是要打通后向北连接到电子四路的，但目前由于中间部分的拆迁尚未完成，成了断头路。这条南北向的断头路西边部分，在小区红线以内的部分，业主们可以利用和管理;但东边部分属于代征的规划道路，不在小区产权范围内，在此开设停车场并把停车位出租营利是违法的。“6月14日，我们已派人把东边的车位线涂盖掉了，并要求有关物业公司拆除其设立的闸机和门禁，否则将联系城管部门进行拆除。”

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　　物业服务合同终止15日内必须撤出物业管理区域

　　根据《西安市物业管理条例》有关规定，业主大会决定选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起十五日内撤出物业管理区域，并配合新选聘的物业服务企业办理交接手续，不得以物业服务中的债权债务纠纷未解决、阶段工作未完成等为由拒绝退出。